DESCRIPCIÓN
<p>Oportunidad! Departamento de categoría en Venta en la mejor zona de Caballito.-</p><p><br></p><p>En el corazón de Caballito. Valle y Victor Martínez.-</p><p><br></p><p>Departamento muy luminoso con orientación Noreste; la disposición y orientación en esquina favorece que tenga una excelente ventilación y luz natural.-</p><p><br></p><p>Posee un amplio balcón para disfrutar y relajarse en el aire libre.-</p><p><br></p><p>Destaca de la ubicación la oferta gastronómica existente sobre los corredores de la calle Valle y de la Av. Pedro Goyena.-</p><p><br></p><p>Zona residencial (gimnasios, colegios, cafés, bares, pizzerías, etc). </p><p><br></p><p>La unidad tiene un espacio guardacoches propio en Planta Baja con espacio para el estacionamiento de hasta dos (2) automóviles.</p><p><br></p><p>La unidad también cuenta con una Baulera Privada propia ubicada en la Planta Baja del Edificio.-</p><p><br></p><p>El departamento tiene doble circulación con la siguiente distribución: </p><p>(1) dormitorio principal en suite con vestidor y baño; </p><p>(2) dormitorios con armarios de guardado empotrados con balcón a la calle Victor Martínez;</p><p><span style="font-size: 14px;">(1) baño completo para los dormitorios antes indicados; </span></p><p><span style="font-size: 14px;">(1) cocina con comedor diario; </span></p><p><span style="font-size: 14px;">(1) lavadero independiente; </span></p><p><span style="font-size: 14px;">(1) habitación de dependencia de servicio con baño completo;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">(1) sala de estar; </span></p><p><span style="font-size: 14px;">(1) living comedor con salida al balcón sobre esquina Valle y Victor Martínez; </span></p><p><span style="font-size: 14px;">(1) toilette de recepción; </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"> Dos palieres privados de ingreso al departamento.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>El edificio cuenta con encargado permanente con vivienda y posee grupo electrógeno.-</p><p><br></p><p>El edificio tiene dos (2) accesos indepedientes con dos (2) ascensores [un acceso principal con un ascensor con ingreso por la esquina ochava; y el otro acceso de servicio con otro ascensor con ingreso por la calle Valle].-</p><p><br></p><p>Espacio comunes (edificio): un depósito y una sala de reunión ubicados en el octavo (8) piso.-</p><p><br></p><p>Ubicado a (1) cuadra de Av. Pedro Goyena, a (1) cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi, a (2) cuadras de Av. Rivadavia, a (3) cuadras de Av. Directorio, a (6) cuadras de Av. Avellaneda.-</p><p><br></p><p>Amplia oferta gastrónomica en la zona (Rapanui, Lucciano's, Fabric Sushi, Negroni, McDonald's, Burger King, Mostaza, Havanna, Café Martinez, Tostado Caballito, Vitte Grill & Wine, Salve Cocina, Fogosa Parrilla, Feca Café de Especialidad, y muchos más).-</p><p><br></p><p>Próximo a colegios (Canada School, San Cirano, Colegio Marianista, Colegio Lourdes, Instituto Saint Exupéry, entre otros establecimientos educativos públicos y privados de nivel inicial, primario y secundario); farmacias (Farmacity, Open Farma, etc). </p><p><br></p><p>Conectividad: </p><p>Subte Línea A (estación Puan y Primera Junta) Subte Línea E (estación Emilio Mitre).-</p><p>Líneas de colectivo (1, 2, 5, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 88, 92, 96, 103, 108, 132, 135, 145, 172 y 180).-</p><p>Tren Ferrocarril Sarmiento (estación Caballito).-</p><p><br></p><p>Opción Financiación.</p><div><br></div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales e imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última liquidación, resulta orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.</div><div><br></div><div><br></div><div>El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).</div><div><br></div><div><br></div><div>C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 9344.</div><div><br></div><div><br></div>
