<p> Ubicado en el corazón de Flores, este departamento de orientación norte ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan luminosidad y confort durante todo el año. Situado en Juan Bautista Alberdi al 2200, entre calles Membrillar y Bonorino, en el corazón de Flores, esta propiedad se distingue por sus 46.58 m² de superficie cubierta, ideal para disfrutar de ambientes cálidos y bien iluminados gracias a su orientación óptima en el hemisferio sur.<br><br>Este departamento de 5 años de antigüedad cuenta con una disposición contrafrente que garantiza tranquilidad. Consta de 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño completo, haciéndolo perfecto para parejas o profesionales. Los servicios básicos como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y TV por cable están completamente integrados, asegurando comodidad en el día a día.<br><br>El edificio ofrece una amplia gama de amenities que incluyen gimnasio, parrilla, piscina, solarium, y salón de usos múltiples (SUM), además de permitir mascotas y uso profesional. La seguridad es prioritaria con vigilancia las 24 horas en el acceso, sumada a servicios como aire acondicionado individual y armarios empotrados, que contribuyen a un estilo de vida moderno.<br><br>Con una cuota de expensas de $300,000 apróx., este departamento es una opción atractiva para quienes valoran la calidad de vida y la proximidad a las comodidades urbanas en un barrio tan tradicional y bien conectado como Flores.</p><p>Conectado con transporte público (subte, colectivo). Comisarías, Bomberos, Escuelas, Comercios próximos al edificio.-</p><p><br></p><p>Opción financiación (70/30).-</p><p><br></p><p>AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales e imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última liquidación, resulta orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.</p><div><br></div><div>El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).</div><div><br></div><div>C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 9344.</div><div><br></div><p> </p>