<span style="font-size: 18px;">Inmueble ideal para uso profesional / comercial</span><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Ubicado en el corredor de la calle Tiscornia, próximo a Catedral de San isidro, el Puerto y el Tren de la costa. La zona en la que se encuentra la propiedad cuenta con importante desarrollo gastronómico, comercial, y de pymes.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Su ubicación permite por la zonificación un uso comercial sobre la propiedad, con gran variedad de rubros y actividades permitidas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">La edificación se desarrolló en 2 etapas, la primer etapa fue en 1957 donde se fundó el bar y parrilla ''La Victoria'' que era atendido por sus dueños hasta el año 1975.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">A finales de los años 60, se construyó la planta alta y se amplió el local de la planta baja, incorporando el rubro restaurante. La propiedad fue alquilada por importantes comercios desde 1975 hasta la actualidad (vidriería ERC cristales por mas de 20 años y luego pinturería náutica del bajo hasta el 2025).-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Actualmente la propiedad tiene 239 m2 cubiertos sobre un lote de 368 m2.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Apto crédito bancario.-</span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Opción de financiación.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales e imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última liquidación, resulta orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">NIEVA MORENO N.I. (TEL./CEL. 1161603266)</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">C.M.C.P.S.I.. Matrícula Nº 7275.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div>